Продажа, Аренда квартир, домов, участков

помещение под автосервис на продажу, 2406.2 кв.м., город Москва, МКАД, д. 78-й килом

город Москва

  • Дата добавления:09.02.2021

    Количество просмотров:4

    Цена: 204 000 000 р.
    помещение под автосервис на продажу, 2406.2 кв.м., город Москва, МКАД, д. 78-й килом
    Контакты

    Контактное лицо:Антон Кремнев

    Телефон:(915)1153-888;

    e-mail:7682282@planetaned.com


    Информация

    Адрес:МКАД

    Площадь объекта:2406.2 м2

    Этаж:0

    Этажность:0

    Тип:

    Цена:204 000 000 р.

    Описание

    Продается арендный бизнес: Новый, современный Технический центр по обслуживанию легковых и коммерческих автомобилей (корпус А) Общая площадь ТЦ: 2 406,2 кв.м. (три этажа) ТЦ сдан в аренду на 100%. Арендатор: крупнейший официальный дилер автомобилей ГАЗ.  Расположение: МКАД, 78 км, первая линия (внешняя сторона). Удобный асфальтированный съезд с МКАД  Ближайшие шоссе: Ленинградское, Дмитровское, Алтуфьевское  Ближайшие станции метро: Ховрино (10-15 мин пешком); Речной вокзал, Планерная, Алтуфьево (10-15 мин на общественном транспорте)  Год ввода в эксплуатацию: 2012  Категории помещений: шоу-рум, производственные, складские, офисные  Земельный участок, на котором расположен ТЦ: площадь 39,62 сотки (в долгосрочной аренде до 2054 года); кадастровая и рыночная стоимость ЗУ – около 39 млн.руб.  Безопасность: на территории действует круглосуточная охрана, видеонаблюдение, территория огорожена забором ПРЕИМУЩЕСТВА — Доходность: 9 – 14 % годовых и более, что значительно выше доходности по банковским депозитам, которая составляет максимум 4-5 % годовых и имеет тенденцию к снижению. — Срок окупаемости инвестиций: около 8 лет. Есть возможность сократить срок окупаемости инвестиций путем ежегодного индексирования арендной ставки в соответствии с условиями договоров аренды и с рыночной ставкой. — В собственности будет актив общей стоимостью около 284 млн.руб., цена которого ежегодно растет в среднем на 3-4 %. — Земельный участок, на котором расположен тех.центр, в аренде на 49 лет (до 2054 года). Т.е. нет необходимости платить земельный налог Для сравнения: стоимость аренды ЗУ — около 200 тыс.руб. в год, а в случае если ЗУ оформлен в собственность, земельный налог составляет около 730 тыс.руб. в год. — При необходимости, возможно выкупить земельный участок по очень льготной цене — 15% от его стоимости. — Тех.центр сдан в аренду на 100 %. Арендатор – крупнейший официальный дилер автомобилей ГАЗ. — Тех.центр расположен на первой линии МКАД – автомагистраль с самым высоким трафиком в Москве и области. Удобный асфальтированный съезд с МКАД. В пешей доступности располагается метро. В непосредственной близости располагаются крупные шоссе: Ленинградское, Дмитровское, Алтуфьевское. — Имеется собственная трансформаторная подстанция с большим объемом мощностей электроэнергии, а также собственная котельная для организации бесперебойного отопления. — В здании имеются помещения с высокими потолками. В случае необходимости, его можно легко реконструировать под другие цели. — При желании работу с арендаторами и решение эксплуатационных вопросов возможно поручить управляющей компании. Вашей задачей будет только получать прибыль. СТОИМОСТЬ Стоимость ТЦ и земельного участка : 245 000 000,00 руб., в т.ч. НДС Стоимость 1 кв.м.: 101 820,30 руб., в т.ч. НДС Стоимость ТЦ и земельного участка с учетом будущей компенсации НДС: 204 166 666,67 руб. без НДС Стоимость 1 кв.м.: 84 850,25 руб. без НДС Возможна покупка в ипотеку по ставке от 10% с минимальным первоначальным взносом

Что нужно для БЕСПЛАТНОЙ подачи Объявления

Для отправки объявления в базу потребуется занести в специальную форму общую информацию об объекте и его основные характеристики. Старайтесь указать как можно больше деталей о Вашем объекте. Мы каждый день проводим мониторинг нашей базы и кто заполнил все поля и прикрепил достаточно много фотографий мы дарим Премиум статус. Не забудьте прикрепить фотографии!

Отредактировать Объявление:

РЕДАКТИРОВАТЬ УДАЛИТЬ Забыли пароль?

Если Вы не помните Логина и Пароля - Просто нажмите "Забыли пароль" и Вам сразу на почту (которая была указана при подачи объявления) придет Логин и Пароль. Приятной работы:)


Похожие обьявления по недвижимости Похожие обьявления 1
объявлений

Полезные статьи:

Как взять ипотеку на квартиру

Земельный налог

Кадастровый паспорт на квартиру

Популярные запросы:

Продажа 3-комнатных квартир

Дома в Иркутске

Земельные участки Иркутска

Известная цитата:

Не говорите о том, что у вас нет времени. Времени у вас ровно столько же, сколько его было у Микеланджело, Леонардо да Винчи, Томаса Джефферсона и Альберта Эйнштейна.

Джексон Браун