Новостройки Москвы от застройщика

Актуальная база строящихся и готовых жилых комплексов и новостроек города Москвы и Московской области 2019 - 2020 годов, представленных на карте, с реальными ценами и предложениями от столичных застройщиков. Рядом с метро, с отделкой и без отделки - широкий выбор возводящихся и уже сданных в эксплуатацию современных домов. Площади квартир, сроки сдачи, старт продаж, стоимость апартаментов и квартир от застройщика, фото, этажность зданий и другую информацию Вы найдете на нашем сайте. Добро пожаловать!
Застройщикам: по вопросам размещения и рекламы пишите на 767504@mail.ru

1Bis.ru
Здесь может быть
Ваш рекламный баннер
(JPEG, PNG, GIF)
Выберите в меню ↑ административный округ Москвы для поиска в нём жилого комплекса

Что учитывать при выборе квартиры от застройщика

При выборе квартиры каждый покупатель стремится подобрать для себя идеальное решение. В такой момент человек хочет наиболее рационально использовать свои денежные сбережения и избежать ошибок. Но мало у кого есть опыт в этом вопросе, все-таки не так часто сталкиваешься с необходимостью покупки недвижимости. В статье вы узнаете, как правильно вести разговор с застройщиком и что нужно учитывать при выборе квартиры.
Предварительный сбор данных
К разговору с застройщиком нужно подготовиться заранее, изучив все данные о доме, квартире и самой компании. В интернете вы можете посмотреть отзывы, указав поисковым запросом название жилого комплекса. Можно использовать следующие запросы:
  • "Отзывы";
  • "Проблемы";
  • "Минусы";
  • "Недостатки".
Репутация компании, ответственной за строительство дома — это первое, что должно учитываться при выборе. Это важный аспект, если для вас важно получить полностью готовую квартиру в обозначенные сроки и не беспокоиться о том, что застройщик исчезнет вместе с вашими деньгами. Если это первый проект застройщика, то никто не в силах гарантировать, что его строительство будет завершено успешно.

Если компания давно работает в области строительства, пользуется хорошей репутацией и регулярно сдает новые дома, а у жильцов не возникает претензий, то такому застройщику можно доверять.

В наши дни собрать информацию про новостройки Москвы очень легко, с этим поможет справиться компьютер или телефон с доступом к глобальной сети. В интернете можно найти проектную и разрешительную документацию, планировку здания, условия ипотеки или рассрочки. Обычно эти сведения можно найти на официальной странице проекта. Информацию о застройщиках можно найти на специализированных форумах. При таком подходе при обращении к застройщику у вас уже будет определенное представление о доме и самой компании, а также перечень вопросов, которые следует обсудить.
Попросите показать документы
Диалог нужно начинать с просьбы предъявить документы на проведение строительных работ. У порядочного застройщика есть вся разрешительная документация, которую он без проблем покажет вам. Сюда относят документы на землю, где осуществляется строительство. Земля может пребывать в аренде, субаренде или в собственности. Нужно убедиться в том, что предназначение земельного участка не противоречит характеру проводимых работ.Если земля выделена под частную застройку, то на ней никак не может появиться многоквартирный дом.

Другой важный документ — разрешение на строительство. Если его нет, то у компании нет никаких оснований для проведения строительных работ. Если здание будет построено без разрешительного документа, то постройку не примет Госстройнадзор. Разрешение должно быть актуальным и оформленным на имя застройщика, на плечи которого ложится ответственность перед покупателем.

Проверьте наличие договоров с энергетиками, а также газовщиками. Подключение коммуникаций — удовольствие не из дешевых, поэтому лучше предусмотреть все эти моменты заблаговременно. Хорошо, когда застройщик готов продемонстрировать технические условия на все коммуникации на начальном этапе строительства. В таком случае сразу после заселения у вас будут все необходимые удобства.

Еще один важный аспект — тип договора. Он может быть ЖСК, ДДУ и прочие. У каждого договора имеются свои особенности покупки жилья, которые должны быть учтены при его подписании.
Прозрачность финансовой ситуации
Для оценки финансовой надежности застройщика нужно поинтересоваться, от кого идут инвестиции в возведение здания, использует ли фирма кредиты и что является залогом в случае их использования. Чем меньше уровень долговой нагрузки, тем выше надежность застройщика, особенно во время кризиса. Хорошо, когда застройщик ведет строительство на своем участке. Если земля задействуется по инвестиционному договору, то важно убедиться, чтобы у застройщика не было долгов по данному участку перед городским бюджетом.

Обсудите, какой будет цена квартиры при разных способах оплаты (ипотека, рассрочка, предварительная оплата). Спросите, есть ли акции. Обсудите условия расторжения договора.

В договор могут быть внесены дополнительные затраты, в числе которых пени, регистрация ипотеки и документации, переобмер квартиры, оплата камеры и другого оборудования.
Технические аспекты
Выбирая новостройки Москвы от застройщика нужно узнать тип строящегося дома. Кирпичные дома — это недорогое и долговечное решение.

Панели позволяют быстрее завершить строительство, но при этом получить крепкий и теплый дом. К минусам относят плохую звукоизоляцию и невозможность перепланировки.

Каркасно-монолитные здания сочетают в себе достоинства вышеописанных способов строительства. Несущую нагрузку берет на себя железобетонный каркас здания, что позволяет планировать размещение помещений таким образом, как этого хочет будущий владелец. Любую стену можно снести.

Узнайте, из какого материала выполнены стены и межкомнатные перегородки. Может использоваться кирпич или строительные блоки. Лучше отдать предпочтение первому варианту, который получается теплым, крепким и в него можно вкручивать шурупы без особых затруднений. Силикатные блоки отличаются своей экологичностью.

Новостройки Москвы могут быть построены из блоков, выполненных при помощи вспенивания. У них есть одна хитрая особенность - в них сложно забить гвоздь и они еще не прошли испытание временем.

Про отделку квартиры лучше узнать заблаговременно. Есть два варианта. В квартире может не быть отделки. Тогда вы получаете бетонный пол, кривые стены, простенькое остекление, электрический счетчик и провода.

При черновой отделке выровнены стены, выполнена цементная стяжка пола, установлены выключатели и розетки, есть двойные стеклопакеты, подоконники и откосы. Полная отделка предусматривает наличие в квартире всего необходимого для заселения.

Важно узнать количество квартир на площадке, и какие лифты будут установлены. Выяснить их количество и местоположение. Поинтересуйтесь расположением мусоропроводов.
Территория по периметру здания
Выбирая новостройки Москвы от застройщика обратите внимание на объекты социальной структуры и узнаете, какие изменения планируются в обозримом будущем. Убедитесь, чтобы поблизости от дома не было вредных производств, свалок и кладбищ.

Если ваш дом построен одним из первых, то нужно быть готовым к тому, что в ближайшее время придется дышать цементом и терпеть шум, пока не завершиться остальное строительство. Если у вас есть автомобиль, то нужно убедиться в наличии парковки.

При покупке квартиры узнайте, планируется ли сооружение детских садиков и школ, а также озеленение окружающей территории. Учитывайте и экологическую обстановку.
Итог
Может показаться, что покупку своей квартиры невозможно себе вообразить без посторонней помощи. Но если вы вооружитесь нашими советами, то сможете справиться с этой задачей самостоятельно.
ТОП жилых комплексов Москвы

Жилой комплекс, регион Адрес Оценка ЕРЗ Квартир в продаже Класс Этажность Застройщик
ЖК ЗИЛАРТ г.Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул.Автозаводская 116 613 бизнес высотные дома Группа ЛСР
ЖК Green park г.Москва, округ Северо-Восточный, р-н Останкинский, ул.Сельскохозяйственная 114 217 комфорт дома повышенной этажности Группа ПИК
ЖК Сердце столицы г.Москва, округ Северо-Западный, р-н Хорошёво-Мнёвники, ул.Шеногина 112 25 бизнес высотные дома ДОНСТРОЙ
ЖК Life-Ботанический cад г.Москва, округ Северо-Восточный, р-н Свиблово, пр-д Серебрякова 105 72 бизнес дома повышенной этажности ГК Пионер
ЖК Резиденции архитекторов г.Москва, округ Центральный, р-н Басманный, ул.Большая Почтовая 105 115 бизнес многоэтажные дома AFI Development
ЖК Селигер Сити г.Москва, округ Северный, р-н Западное Дегунино, пр-д Ильменский 105 263 комфорт высотные дома MR Group
ЖК Символ г.Москва, округ Юго-Восточный, р-н Лефортово, ул.Золоторожский Вал 103 198 бизнес высотные дома ДОНСТРОЙ
ЖК Полянка/44 - комплекс элитных особняков г.Москва, округ Центральный, р-н Якиманка, ул.Большая Полянка 102 54 элитный среднеэтажные дома Группа ПСН
ЖК Серебряный фонтан г.Москва, округ Северо-Восточный, р-н Алексеевский, ул.Новоалексеевская 101 298 бизнес дома повышенной этажности Группа Эталон
ЖК ЖИЗНЬ на Плющихе г.Москва, округ Центральный, р-н Хамовники, ул.Погодинская 99 40 элитный многоэтажные дома ДОНСТРОЙ
ЖК TITUL на Серебрянической г.Москва, округ Центральный, р-н Таганский, пер.Серебрянический 95 2 элитный многоэтажные дома Центр-Инвест
ЖК Жилой остров Nagatino i-Land г.Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул.Автозаводская 95 187 бизнес многоэтажные дома Группа Эталон
ЖК Дыхание/Лисицына 5 г.Москва, округ Северный, р-н Тимирязевский, ш.Дмитровское 94 33 элитный высотные дома ГК ФСК
ЖК РЕНОМЭ г.Москва, округ Центральный, р-н Тверской, ул.Новослободская 93 2 элитный многоэтажные дома Sminex
ЖК Счастье на Соколе г.Москва, округ Северный, р-н Аэропорт, ул.Усиевича 93 10 бизнес многоэтажные дома Группа Эталон
ЖК NV/9 ARTKVARTAL г.Москва, округ Центральный, р-н Таганский, пер.Большой Николоворобинский 92 14 элитный многоэтажные дома State Development
ЖК SAVVIN RIVER RESIDENCE г.Москва, округ Центральный, р-н Хамовники, пер.Большой Саввинский 91 3 элитный многоэтажные дома Гардтекс
ЖК Capital Towers г.Москва, округ Центральный, р-н Пресненский, наб.Краснопресненская 90 6 элитный высотные дома Capital Group
ЖК VillaGrace г.Москва, округ Центральный, р-н Хамовники, пер.Пожарский 89 1 элитный среднеэтажные дома ГК Стройтэкс
ЖК Садовые Кварталы г.Москва, округ Центральный, р-н Хамовники, ул.Усачёва 89 41 элитный среднеэтажные дома ГК ИНТЕКО

10 советов как выбрать квартиру в новостройке

Как купить квартиру в Москве на свою зарплату -
сколько нужно копить

Ипотека стала дешевле Аренды при условии
если Ипотека под 6,5%

Сайт новостроек Москвы от застройщиков 1Bis.ru

Рады приветствовать Вас, посетителей нашего сайта 1bis.ru! Наш интернет-портал посвящен всевозможной недвижимости и ориентирован в первую очередь на помощь людям в ее поиске и реализации.

Мы ставили перед собой задачу создать удобный, простой для понимания и информативный для пользователей сайт с актуальными данными на каждый новый день, с базой новостроек города Москвы и Московской области. Выполнили ли мы данную задачу - решать Вам.

Как известно, столица России разделена на десять округов. Мы сделали для Вас удобный поиск, разделив по административным округам все новостройки. Можно выбрать один из них в меню, чтобы далее найти в нем подходящий ЖК для покупки квартиры напрямую от застройщика. Ниже для Вас мы составили таблицу для ознакомления с АО (для тех, кто с ними не знаком) и для понимания общей картины.
Вашему вниманию представлен каталог новых жилых домов необъятной столицы России. Если есть какие-либо вопросы или предложения, обязательно напишите на почту. Контакты оставляем ниже. С удовольствием примем во внимание Ваши рекомендации по улучшению данной страницы сайта и сайта в целом, и ответим на вопросы.

Наша команда работает с застройщиками города и области, размещая информацию о новых жилых комплексах и обновляя информацию о ранее размещенных постройках. Если Вы являетесь застройщиком и не обнаружили в каталоге Ваш жилой комплекс, напишите нам. Мы с удовольствием его разместим и предоставим посетителям актуальную информацию.

Основная информация для размещения:
  • Название
  • Расположение
  • Застройщик
  • Площадь квартир
  • Срок сдачи
  • Цены на квартиры

А также другие данные, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей новых квартир, например акции или горячие предложения от конкретного застройщика.

Рады сотрудничеству со строительными компаниями, которые уже работают с нами. Ждем остальных!
Новостройки Москвы от застройщика
По вопросам рекламы:
Телефон: +7(924)540-70-21
E-mail: 767504@mail.ru

Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года

(Новостройки и вторичный рынок)
Статьи по недвижимости:
Наш партнер:
Центр «Бизнес и право»
Телефон в Иркутске +7 (3952) 200-464
Объявления по недвижимости в Иркутске:
Объявления по недвижимости:
Компания 1Bis.ru
ул. Ржанова, д. 164, этаж 2, офис 12 664057 г. Иркутск
+7 (924) 540 70 21 767504@mail.ru
О сайте недвижимости 1Bis.ru:
© 2004-2020
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.

Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Политика в отношении обработки персональных данных

Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 19:00 | Сб-Вс: выходной