Новостройки Иркутска

Новостройки Иркутска и жилые комплексы от местных строительных компаний Вы найдете на нашем сайте. Реальные цены от застройщиков 2019-2020 годов. Все строящиеся и готовые ЖК отмечены на карте города, представлена полная информация: район, адрес, срок сдачи, стоимость и площадь квартир, контакты. Купить квартиру от застройщика напрямую Вы можете в одном из округов нашего города: Октябрьский, Свердловский, Правобережный, Ленинский. Для этого нужно нажать на соответствующий пункт меню, либо просмотреть общий список и выбрать подходящий ЖК для приобретения в нем жилой недвижимости.
1BIS.ru
Выберите в меню ↑ район города для поиска в нём жилого комплекса
ЖК «ПРЕМЬЕР»
Застройщик: «МАИРТА»
Округ: Ленинский
Адрес: ул. Розы-Люксембург
Площадь квартир: от 24 до 61,5 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ALMA MATER»
Застройщик: «Родные берега»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. 4-я Железнодорожная
Площадь квартир: от 21,1 до 68,1 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «НИЖНЯЯ ЛИСИХА 3»
Застройщик: «ВостСибСтрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Верхняя набережная
Площадь квартир: от 22,4 до 61,3 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019, есть сданные
ЖК «РАДУЖНЫЙ»
Застройщик: «Танар»
Округ: Свердловский
Адрес: мкр. Радужный, ул. Калинина
Площадь квартир: от 35,7 до 73,2 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019, есть сданные
ЖК «СИМВОЛ»
Застройщик: «Новый город»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Ржанова
Площадь квартир: от 39,30 до 131,74 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019, есть сданные
ЖК «РОДНОЙ БЕРЕГ»
Застройщик: «Родные берега»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. 6-я Советская
Площадь квартир: от 24,7 до 86 м²
Сдача: 4 кв. 2019 – 1 кв. 2020, есть сданные
ЖК «НОВОЕ НОВО-ЛЕНИНО»
Застройщик: «ДомСтрой»
Округ: Ленинский
Адрес: мкр. Березовый, ул. Баумана
Площадь квартир: от 27,6 до 71,6 м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020, есть сданные
ЖК «НОВЫЙ»
Застройщик: «АЗГИ»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Красноказачья
Площадь квартир: от 43,94 до 180,25 м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020, есть сданные
ЖК «ПРЕДМЕСТЬЕ»
Застройщик: «УКС города Иркутска»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Баррикад
Площадь квартир: от 39,4 до 56,7 м²
Срок сдачи: 2–3 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ОЧАГ»
Застройщик: «Мобиклин»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. 4-я Железнодорожная
Площадь квартир: от 31,2 до 71 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019, есть сданные
ЖК «СОСЕДИ»
Застройщик: «М-СТРОЙ»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Ширямова
Площадь квартир: от 36,5 до 60 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 – 3 кв. 2021
ЖК «ПЕРСПЕКТИВА»
Застройщик: «СтройЭконом»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Трудовая / ул. Зверева
Площадь квартир: от 33,8 до 142,1 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «КОРИЦА»
Застройщик: «СТК»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Щапова
Площадь квартир: от 36,04 до 81,15 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
ЖК «ГРАНД-ПАРК»
Застройщик: «Максстрой»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Баженова / ул. Бородина
Площадь квартир: от 24,5 до 64,3 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
ЖК «СЕМЬЯ»
Застройщик: «Жилстрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Пискунова
Площадь квартир: от 25,1 до 84,4 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «АТМОСФЕРА»
Застройщик: «Новый город»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Академическая
Площадь квартир: от 37,94 до 124,41 м²
Сдача: 4 кв. 2020, есть сданные
ЖК «КАЛИНИНСКИЙ»
Застройщик: «Регион Сибири»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Калинина
Площадь квартир: 34,9 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «ЗОЛОТОЙ КЛЮЧ»
Застройщик: «МАИРТА»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. 6-я Советская
Площадь квартир: от 41 до 86,5 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «ЭВОЛЮЦИЯ»
Застройщик: «УКС города Иркутска»
Округ: Ленинский
Адрес: пер. Алексея Окладникова
Площадь квартир: от 31,3 до 68,9 м²
Срок сдачи: 2–4 кв. 2019, есть сданные
ЖК «МАРТ»
Застройщик: «Профитстрой»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Киренская
Площадь квартир: от 33,3 до 84,3 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
ЖК «ИРКУТСКИЙ ДВОРИК 2»
Застройщик: «СТК»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Маршала Конева
Площадь квартир: от 34,2 до 69,4 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019, есть сданные
ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ»
Застройщик: «‎УРС»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Култукская
Площадь квартир: от 37,8 до 101,4 м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ЯКОБИ-ПАРК»
Застройщик: «Регион Сибири»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Театральная / ул. Мухиной
Площадь квартир: от 35,9 до 100 м²
Сдача: 2 кв. 2019 – 2 кв. 2021, есть сданные
ЖК «НА НЕВСКОГО»
Застройщик: «УКС города Иркутска»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Александра Невского
Площадь квартир: от 40,1 до 89,6 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019, есть сданные
ЖК «РЕКОРД»
Застройщик: «Новый город»
Округ: Свердловский
Адрес: бул. Рябикова
Площадь квартир: от 56,84 до 79,18 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «СИГМА»
Застройщик: «Сигма»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Лермонтова
Площадь квартир: от 32,9 до 103,1 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ВДОХНОВЕНИЕ»
Застройщик: «ПарапетСтрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Пискунова / Карла Либкнехта
Площадь квартир: от 30,4 до 132,2 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «ПО УЛИЦЕ ДОНСКАЯ»
Застройщик: «Иркутсклесстрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Донская / ул. Карла Либкнехта
Площадь квартир: от 36,5 до 80,5 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ПО УЛ. 30-Й ДИВИЗИИ»
Застройщик: «Иркутсклесстрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. 30-й Иркутской Дивизии
Площадь квартир: от 37,1 до 95,8 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ПО БУЛ. РЯБИКОВА»
Застройщик: «Авиценна-Строй»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Рябикова
Площадь квартир: от 38,2 до 66,4 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ТОПКИНСКИЕ ГОРКИ»
Застройщик: «Деловые Инвестиции»
Округ: Правобережный
Адрес: мкр. Топкинский, ул. Шевцова
Площадь квартир: от 35,8 до 101,5 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019, есть сданные
ЖК «ВИДНЫЙ 2»
Застройщик: «ТопкаСтройИнвест»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Шевцова
Площадь квартир: от 25,5 до 78 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «ЧЕТЫРЕ СОЛНЦА»
Застройщик: «Центральный парк»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. 4-я Советская / ул. 25 Октября
Площадь квартир: от 40,4 до 96,5 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 – 4 кв. 2020
ЖК «КВАДРУМ»
Застройщик: «Стройград»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Трилиссера
Площадь квартир: от 43 до 97,6 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 – 4 кв. 2020
ЖК «ПРОСТОР»
Застройщик: «Энергия»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Братская
Площадь квартир: от 32,2 до 91,6 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 – 2 кв. 2020
ЖК «ПО УЛ. ПИСКУНОВА»
Застройщик: «ТАО-строй»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Пискунова
Площадь квартир: от 28,5 до 98,4 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
ЖК «СТРИЖИ СИТИ»
Застройщик: «ДЕСС-Инвест»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Лызина
Площадь квартир: от 28,8 до 101,1 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
ЖК «НОВЫЙ ВЕК»
Застройщик: «ВВСК-Восток»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Ядринцева / ул. Советская
Площадь квартир: от 37 до 93,4 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «АНГАРА»
Застройщик: «Стройград»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Сурикова
Площадь квартир: от 60,4 до 98 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
ЖК «ПО УЛ. БАГРАТИОНА»
Застройщик: «Ирк. рег. жил. агентство»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Багратиона
Площадь квартир: от 33,8 до 61,9 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «ПИЛОТ»
Застройщик: «ПарапетСтрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Пискунова
Площадь квартир: от 41,5 до 68,5 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «НИЖНЯЯ ЛИСИХА 4»
Застройщик: «ВостСибСтрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Байкальская
Площадь квартир: от 70,2 до 74,5 м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
ЖК «MORGANS SIX»
Застройщик: «Пчёлы»
Адрес: пос. Молодежный, ул. Подгорная
Площадь квартир: от 84,4 до 152,2 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «СОЮЗ»
Застройщик: «Гранд-Строй»
Округ: Свердловский
Адрес: проезд Юрия Тена
Площадь квартир: от 20,1 до 79,9 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «КВАРТАЛ»
Застройщик: «Квартал»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. 25 Октября / ул. Красных Мадьяр
Площадь квартир: от 35 до 60 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «АЗИМУТ»
Застройщик: «ПарапетСтрой»
Округ: Правобережный
Адрес: ул. Зимняя
Площадь квартир: 63,3 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «ДОМ У ЗАЛИВА»
Застройщик: «Стройград»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Якоби
Площадь квартир: от 39 до 69,5 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «СОВРЕМЕННИК 2»
Застройщик: «ДомСтрой»
Адрес: пос. Дзержинск, Голоустненский тракт
Площадь квартир: от 33,4 до 86,2 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
ЖК «ДОМ НА ЗВЕЗДИНСКОЙ»
Застройщик: «Родные Берега»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Звездинская
Площадь квартир: от 48,5 до 74,9 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «ВЫСОТА»
Застройщик: «Высота»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Ядринцева, ул. Пискунова
Площадь квартир: от 37,6 до 78,9 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «ИЗУМРУД»
Застройщик: «Гранд-Строй»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Лермонтова, ул. Гоголя
Площадь квартир: от 32,4 до 93,4 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «БАЙКАЛЬСКИЙ ФОРТ»
Застройщик: «ВостСибСтрой»
Округ: Октябрьский
Адрес: ул. Байкальская
Площадь квартир: от 76,3 до 80,1 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «АЛМАЗНЫЙ»
Застройщик: «УКС города Иркутска»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Алмазная / ул. Бажова
Площадь квартир: от 47,2 до 74,3 м²
Срок сдачи: сдан
ЖК «КАПИТЕЛЬ»
Застройщик: «Лидер»
Округ: Свердловский
Адрес: ул. Безбокова
Площадь квартир: от 65 до 99,4 м²
Срок сдачи: сдан
Что нужно знать при покупке жилья?

Покупая новую недвижимость для проживания семьи, многие стремятся начать новую жизнь в новом доме, а потому их выбор падает на покупку первичного жилья. Однако при покупке недвижимого имущества в новостройке есть определенные нюансы, знать о которых должен каждый.

Внимание необходимо обращать не только на эксплуатационно-технические характеристики и параметры новых домов Иркутска, но и на сроки их сдачи, а также юридические моменты, которые сопутствуют проведению сделки по покупке жилья.

Есть большая разница в том, покупаете ли вы квартиру в доме, который уже сдан, или же в доме, который еще строится. Также важно понимать, что квартира, которую вы получите после окончания строительства, будет иметь вид после строителей. Вам придется приложить немало усилий для того чтобы создать уютное жилье с ремонтом и современным дизайном. В целом, перед покупкой подобной недвижимости в Иркутске необходимо рассмотреть все её преимущества и недостатки.

Основные особенности

Начнем с положительных моментов, которых существует масса:

  • Новостройки - это все-таки новые современные строения, которые не имеют проблем с плохими трубами, потеками на крыше, забитой канализацией, перепадами напряжения. Здесь все абсолютно новое, а если подрядчик и строительная компания Иркутска ответственные и честные, то и работать все будет по высшему разряду.
  • Стоимость квартиры в новостройке может быть гораздо ниже, чем цена жилья, которое представляет собой часть вторичного рынка.
  • Квартира в новостройке это первичное жилье, где никто до вас не жил, не умирал, не переживал таких бедствий, как пожар или затопление. Здесь нечего скрывать и вы можете быть уверенными в том, что квартира имеет чистую и положительную энергетику.
  • Покупая новую квартиру, вы также можете быть уверены в том: что являетесь первым её владельцем не будет никаких наследников, малолетних детей, случаев с разделом имущества или залогами.
  • Вы можете по своему усмотрению сделать перепланировку комнат, расширить пространство, установить плиту в любом месте кухни, сделать капитальный ремонт. Не будет необходимости отдирать старые полы и обои, штукатурить стены заново, менять батареи и сантехнику - все можно делать с нуля.
  • Обычно новостройки - это не просто пара высотных домов, но и дополнительно облагороженная зона. Здесь предусмотрено все: место для парковки автомобиля, детские площадки, бассейн, фитнес-клубы, небольшие магазины, аптеки, место для прогулок. Так, вы покупаете не только квартиру, но и дополнительный комфорт в виде развитой инфраструктуры.

Если же говорить о недостатках нового жилья, то они могут иметь место только в том случае, если вы свяжетесь с недобросовестным застройщиком, который будет оттягивать сдачу объекта или же построит дом из некачественных строительных материалов, не соблюдая нормы строительства. Обычно после того, как дом сдан государственной комиссии, до въезда владельцев в свои квартиры проходит минимум от трех до шести месяцев. Это связано не только со сдачей конкретной квартиры конкретному жильцу, но и с оформлением всей необходимой документации, проведением отделочных и ремонтных работ.

Прием жилья у застройщика

Следующий момент, на который необходимо обратить внимание - это подписание акта приема-передачи квартиры в пользование. Подписав этот документ, вы соглашаетесь с тем, что приняли квартиру в том состоянии, в котором она и находится. Поэтому рекомендуем предварительно хорошенько осмотреть помещение на предмет наличия трещин, неправильного закрепления труб и батарей, подключения всех коммуникаций.

Проверьте, ровные ли в квартире стены и полы, достаточно ли герметично установлены окна, двери. Если застройщик занимался еще и установкой сантехники, проверьте её качество. Помните, что после подписания акта приема-передачи все проблемы с возможным ремонтом ложатся только на плечи покупателя.

Если вы заметили определенные несоответствия, то обязательно укажите их в акте и попросите застройщика устранить все недостатки в кратчайшие сроки. Это займет больше времени, но для вас такой вариант самый оптимальный, ведь вы не будете переживать относительно того, что квартира находится в нежилом состоянии. Проводить осмотр необходимо в светлое время суток, чтобы заметить каждый изъян.

В новом жилье каждая семья сможет почувствовать себя комфортно, создать семейное гнездышко и жить счастливо. Главное - щепетильное отношение к выбору застройщика, а также приему нового жилья в пользование.
Новостройки Иркутска от застройщика

По вопросам размещения
новостроек на 1BIS.ru:

Тел. +7 (924) 540 70 21

Тел. +7 (908) 660 12 80

E-mail: 767504@mail.ru
© 2004-2019
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.

Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 19:00 | Сб-Вс: выходной