Купить квартиру в Иркутске

На нашем сайте вы можете подобрать для себя подходящий вариант недвижимости. Купить квартиру в Иркутске можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Смотрите список объявлений о продаже квартир, а также список новостроек нашего города. Делайте выбор - приобретать квартиру от застройщика в новом доме, через агентство недвижимости в старом жилом фонде или искать предложение от собственника.
1BIS.ru
Приобретение квартиры в новостройке или в старом доме: как выбрать лучший вариант в Иркутске с учетом финансовых возможностей
Приобретая жилую недвижимость, человек всегда рискует. Ведь на жилье не должно быть наложено обременение, следует знать историю квартиры, четко оформить все документы, при этом не прогадать с выбором конкретного варианта и не переплатить. Необходимо определиться, где именно купить квартиру в Иркутске выгоднее, в старой многоэтажке или в новостройке современного типа.

С момента основания Иркутска минуло уже свыше трех столетий. Согласно переписи населения, численность жителей этого города - одного из центров развития Восточной Сибири - растет плавно и неуклонно. И все горожане стремятся проживать в собственных квартирах, поэтому их волнуют вопросы выгодного приобретения комфортного жилья и у застройщика, и на вторичном рынке.

Какие преимущества квартир в новых многоэтажках ценятся особенно

Новостройки в Иркутске возводятся очень быстро, так что многие граждане имеют возможность прямо сейчас запланировать переезд в безукоризненно благоустроенные апартаменты. В какую сумму оценивается жилая квадратура в черте города, это зависит:
  • от уровня благоустройства жилья;
  • от расположения здания (в каком районе, в каком месте);
  • от спроса на рынке недвижимости.

Стоит перечислить основные выгоды такого приобретения.

Во-первых, сделку можно отнести к категории респектабельных, так что социальный статус новосёлов сразу повышается.

Во-вторых, всегда следует учитывать так называемую юридическую чистоту квартиры. Жильё могло многократно переходить из рук в руки:
  • дариться;
  • передаваться по решению суда;
  • завещаться, может быть даже с учетом завещательного отказа (когда в квартире, переданной другому собственнику, имеет право какое-то время проживать человек, указанный в завещательном документе).
К тому же судебные разбирательства могли на момент смены владельца еще не завершиться.

В-третьих, явная выгода приобретения квартиры на первичном рынке состоит в том, что не придется совместно с продавцом участвовать в выплате 13-процентного налога.

В-четвертых, можно договориться по поводу рассрочки платежей. А если квартира достроена не до конца, обычно предлагается беспроцентная ставка.
Купить квартиру в Иркутске
Особенности приобретения квартир из старого жилого фонда

Спрос на жилые помещения всё время превышает предложения, и это ничуть не удивительно. Граждане, обладающие достатком любого уровня, продолжают считать, что самый надежный объект капиталовложения - это личная квартиры.

Для горожан, условно относящимся к среднему классу, остаются более востребованными квартиры в старых постройках. Таких людей мало приманивает свет в окнах элитных многоэтажек. К этим выводам пришли специалисты, занимающиеся статистикой. Было просчитано количество сделок с недвижимостью, зафиксированных за последний год. Причинами популярности таких приобретений у людей среднего достатка становятся следующие факторы.

  1. Удается именно на вторичном рынке найти квартиру со скромной квадратурой. А вот квартиры в новостройках обычно имеют роскошный метраж.
  2. Соседи уже определились, и можно, если подойти к выбору варианта ответственно, найти жильё не только для комфортной, но и для тихой жизни. А вот какие люди приобретут квартиру по соседству в новом доме, это неизвестно.
  3. При покупке недвижимости многие иркутяне обращаются к юристам и риелторам. Этим профи хорошо известны все "подводные камни" сделок со старой недвижимостью и ловушки, которые расставляют некоторые недобропорядочные продавцы.
Квартиры в Иркутске на вторичном рынке недвижимости
Сравнение квартир, расположенных в старых домах и новостройках

Квартиры этих обоих сегментов обладают собственными плюсами и минусами. Так что достоинства и недостатки каждого отдельно предлагаемого варианта необходимо изучать очень тщательно. Приобретение жилья - процедура сложная, впоследствии могут возникнуть споры. Так что потребуется:
  • учитывать внешнюю сторону сделки (квартира нравится или не нравится, подходят ли расположение комнат, квадратура, этаж, подъезд, вид из окна, соседи);
  • изучать правоустанавливающие и прочие документы, определяющие статус собственника, подтверждающие согласие родственников на продажу, указывающие на отсутствие обременения и судебных разбирательств;
  • знать все тонкости оформления (от проверки документов до завершения регистрации и передачи денег).

Здания Иркутска возводились в разные эпохи, так что их планировки и конструктивные нюансы различаются. Покупателям предоставляется обширный выбор, учитываются и финансовые возможности людей, и потребности в конкретных квартирах.

К примеру, те ценности, которыми дорожат молодожены с ребенком, покупателям-пенсионерам покажутся несущественными. Здесь можно советовать и советовать, но нашим людям свойственно учиться на своих же ошибках. Что ж, такова ментальность.

Но ведь экспериментировать с покупкой недвижимости - дело опасное. Необходимо прислушиваться к мнениям профессионалов, консультироваться с ними. Только после этого следует принимать взвешенное и окончательное решение, так как обратный ход может оказаться очень затратным.
Критерии для оценки и выбора квартиры
Объявления по недвижимости в Иркутске
Объявления по недвижимости
О сайте недвижимости 1Bis.ru
© 2004-2020
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.

Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Политика в отношении обработки персональных данных

Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 19:00 | Сб-Вс: выходной