Как узнать собственника земельного участка

Перед покупкой земельного участка, нужно обязательно проверять, является ли продавец настоящим собственником. Это нужно сделать для того, чтобы исключить мошеннические действия и не остаться и без участка земли, и без денег.

Способы предоставления сведений о собственнике земельного участка

Будущие покупатели задаются вопросом, как узнать собственника земельного участка не дорого и быстро. Существует два варианта:

Первым вариантом является заказ выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Данные предоставляются платно, но цена зависит от выбранного варианта получения информации:

  • Заказать выписку в ближайшем многофункциональном центре оказания государственных услуг (МФЦ). Стоить такая услуга будет для физических лиц 870 рублей, а для юридических 2550 рублей. Росреестр присылает выписки в течение 3 – 4 дней. На оригинальном документе будет стоять подпись регистратора и также синяя печать.
  • Заказать выписку из ЕГРН можно также в электронном виде. Стоить выписка будет дешевле – всего 250 рублей. К тому же, ее можно будет распечатать когда угодно и в том количестве экземпляров, в скольких понадобится. Выписка в таком формате имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант, с подписью регистратора из Росреестра и с синей печатью.

Чтобы заказать электронную выписку, нужно на публичной кадастровой карте нажать вкладку «Услуги» и потом «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Такой вариант дешевле и быстрее. Срок предоставления электронной выписки - в течение суток.

Второй вариант – в Администрации города или в ИФНС.

К этому способу прибегают лишь в том случае, если при первом варианте в выписке из ЕГРН в строчке «Правообладатель» прописано «Данные о правообладателе отсутствуют». Такая ситуация возникает, если земельный участок является государственным или право собственности собственником было получено до 2001 года. Получить информацию можно будет бесплатно при личном присутствии в администрации или в ИФНС. Необходимо только написать заявление.

Также, есть возможность найти информацию на сайте «Авито». Перед продажей земельного участка большинство людей размещает на объявление о продаже земельного участка в поиске покупателя. В одной из строк о продаже необходимо вписать кадастровый номер. Но этот способ для информации, т.к. объявление может быть выставлено близкими родственниками или агентством недвижимости.
Как узнать собственника земельного участка
Центр Бизнес и Право, юридическая консультация
Нужна юридическая помощь?
Вам поможет Центр «Бизнес и Право»
г. Иркутск, ул. Свердлова, 43А, офис 11, этаж 2
Пн-Пт: 09:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходной
Телефон +7 (939) 794-46-57

Получение контактной информации о собственнике участка

Вторым шагом после получения фамилии, имени, отчества и адреса участка является поиск номера телефона собственника. Это нужно, чтобы обговорить условия по сделке о продажи территории. Телефон можно узнать тремя способами:

Набрать номер со стационарного телефона 118 или 09. Звонок будет совершен в справочную службу Ростелекома, которая работает круглосуточно. Нужно будет сообщить оператору адрес земельного участка и ФИО собственника. Звонок будет бесплатный.

В случае, если звонок планируется с мобильного телефона, то оплата будет 62 рубля. Для этого необходимо набрать 009 или 138 и рассказать ту же самую информацию.

Вторым вариантом является поиск телефона в интернете. Для этого в поисковую строку нужно ввести ФИО собственника, а также слово «телефон» или «мобильный» и т.д.

Поиск в социальных сетях. В них зарегистрированы больше половины населения страны и в большинстве случаев прописан номер телефона.

Получить выписку не сложно и можно выбрать вариант, который лучше подойдет к конкретной ситуации. Если нужно с живой подписью и печатью, то нужно немного подождать (около 3 дней). А если необходимо быстро узнать информацию, то лучше заказать информацию в электронном виде. Такой способ дешевле и быстрее. В случае, если информация о собственнике земельного участника не будет предоставлена (в строчке «правообладатель» будет пусто), то информацию нужно узнать в администрации города или в налоговой. А после получения сведений, в справочной службе или из других источников, можно получить контактную информацию для связи с настоящим собственником территории.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер участка - полное руководство

Статьи по недвижимости:
Компания 1Bis.ru
ул. Ржанова, д. 164, этаж 2, офис 12 664057 г. Иркутск
+7 (924) 540 70 21 info@kvartira38.com
Объявления по недвижимости в Иркутске:
Объявления по недвижимости:
О сайте недвижимости 1Bis.ru:
© 2004-2020
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.

Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Политика в отношении обработки персональных данных

Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 19:00 | Сб-Вс: выходной