Как узнать собственника квартиры

Задуматься о том, как узнать собственника квартиры, не имея доступа к правоустанавливающей документации, нужно во многих ситуациях. К примеру, при желании приобрести недвижимость, продавец которой находится в другом регионе, и не может лично в процессе обсуждения сделки лично предъявить документы на жилье. Узнать владельца квартиры позволяют: выписка из ЕГРН и свидетельство о регистрации права собственности.

Где узнать собственника жилья не получится

Многие граждане ошибочно полагают, что посетив паспортный стол, ЖЭК или налоговую службу, смогут бесплатно узнать собственника чужого жилья, убедив представителей вышеуказанных инстанций в том, что намерены арендовать или приобрести интересуемый объект. В действительности бесплатно такие данные не предоставляет никто.

Данные о владельцах квартир находятся в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), заменившем собой 01.01.2017 года ЕГРП. В соответствии с Законом о гос. регистрации ст. 63. П. 2., получить сведения из этого реестра бесплатно могут только нотариусы, судебные приставы, представители прокуратуры, полиции и т.д.

Иными словами, «обычные» граждане должны заплатить за доступ к информации о чужих владениях. С другой стороны, информация является публичной, и, отдав определенную сумму, провести проверку не составит труда.

Какие данные требуются для проверки собственника

Узнать владельца квартиры или любой другой недвижимости можно по фактическому адресу или кадастровому номеру объекта.
Как узнать собственника квартиры

Как узнать собственника квартиры онлайн

Рекомендуем воспользоваться одним из нижеуказанных способов узнать владельца квартиры.

Обращаемся в Бюро Технической Инвентаризации

БТИ изготавливает техническую документацию на недвижимость, в том числе на квартиры. Сразу скажем о том, что проверка владельца жилья через эту структуру – более сложный и длительный процесс, чем получение информации из ЕГРН (об этой процедуре мы расскажем чуть ниже). Вам предстоит посетить Бюро лично – онлайн сведения не предоставляются.

До 1998 года любая операция с жилой недвижимостью регистрировалась в базе Бюро Технической Инвентаризации, т.к. Росреестра еще не существовало. Поэтому в ряде случаев узнавать данные о собственнике необходимо именно в БТИ.

Отметим, что БТИ должны были направить архивы с информацией о сделках с недвижимостью в Реестр. Однако по какой-то причине этого не случилось, и «казусы» возникают.

Только БТИ позволит вам узнать данные о гражданине, зарегистрировавшем право собственности на квартиру до 1998 года.

Найти подразделение БТИ можно в любом населенном пункте. У каждого подразделения собственные правила по предоставлению сведений о владельцах жилья. Условно, вам нужно действовать так:

  1. Посетить региональное подразделение Бюро. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оформить заявление на выдачу Документа о наличии/отсутствии регистрации права владения квартирой.
  3. Оплатить госпошлину за выдачу справки. Стоимость составляет около 1 тыс. рублей.
  4. Приблизительно через неделю можно будет получить документы, в которых значится информация о владельце жилья. Если право собственности не зарегистрировано, документ будет пустым.
Онлайн проверка собственника квартиры
Узнать необходимые сведения можно также в режиме онлайн:

  1. С помощью веб-сервиса Росреестра;
  2. Через специализированные интернет-ресурсы.

Проверять данные можно примерно по одной и той же схеме:

  • В специальную строку поиска нужно будет внести номера квартиры и дома, улицу и город расположения недвижимости. В большинстве случаев системы, при введении информации, выбрасывают список, позволяющий просто выбрать адрес жилья;
  • Дальше потребуется кликнуть на «Поиск» и ожидать пару секунд завершения проверки информации.

Если в базе имеются сведения о квартире, они будут отражены на экране незамедлительно. В частности, появится информация:

  • О площади, форме собственности и разрешенном использовании;
  • О статусе — учтенный прежде или нет;
  • Об адресе расположения (включая индекс, официальный адрес по документам) и дате регистрации;
  • О кадастровом номере и кадастровой стоимости;
  • О количестве владельцев (без их перечисления).

При этом данных о собственнике или наличии/отсутствии обременений (залог, арест, другие ограничения на проведение сделок) не будет. Мы уже говорили о том, что эти сведения предоставляются только платно. Вам нужно будет нажать на кнопку «Заказать», оплатить услугу и после этого выписка из ЕГРН будет направлена вам на электронную почту.

Если вы не знаете точного адреса квартиры, то получить данные по владельцу сможете по кадастровому номеру жилья. Узнать его можно, из кадастрового паспорта. При отсутствии доступа к техническим документам - с помощью онлайн Кадастровой карты (т.к. вы не знаете конкретный адрес, искать расположение объекта придется вручную).
Центр Бизнес и Право, юридическая консультация
Нужна юридическая помощь?
Вам поможет Центр «Бизнес и Право»
г. Иркутск, ул. Свердлова, 43А, офис 11, этаж 2
Пн-Пт: 09:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходной
Телефон +7 (939) 794-46-57
Ограничения по онлайн поиску информации
Вы не сможете получить данные о владельце квартиры или любой другой недвижимости в том случае, если:

  1. Объект является государственным, административным или муниципальным.
  2. Операция по присвоению прав собственности была осуществлена до 1998 года, и с того времени владелец не менялся.

В обоих случаях вам придется идти в БКИ и получать сведения офлайн.
Узнаем собственника жилья
(полная пошаговая видео инструкция)
Статьи по недвижимости:
Компания 1Bis.ru
ул. Ржанова, д. 164, этаж 2, офис 12 664057 г. Иркутск
+7 (924) 540 70 21 info@kvartira38.com
Объявления по недвижимости в Иркутске:
Объявления по недвижимости:
О сайте недвижимости 1Bis.ru:
© 2004-2020
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.

Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Политика в отношении обработки персональных данных

Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 19:00 | Сб-Вс: выходной