Документы для продажи квартиры

Как правило, большинство людей, имеющих в собственности жилье, мечтают его улучшить. Во многих случаях, при приобретении нового жилья, необходимо продать старое. Эта задача может отнять много времени, сил и определенных денежных затрат. Облегчить реализацию задуманного можно обратившись к риелтору в агентстве недвижимости. Здесь помогут в поиске потенциальных покупателей, оптимизации тех или иных действий. Однако, при проведении таких сделок как продажа квартир, надо представить большое количество документов и справок, которые надо собрать и иметь.

Заказ документов через Госуслуги

Следует отметить, что многие из перечисленных ниже документов можно заказать не выходя из дома, используя интернет.

Такая возможность предоставляется на официальном сайте госуслуг, если есть регистрация на нем.
Документы для продажи квартиры

Заказ документов через МФЦ

Так же документы можно заказать на сайте регионального многофункционального центра (МФЦ) (также полезное видео о МФЦ). Для входа надо сделать соответствующий запрос в поисковой системе Yandex или Google. Пример написать в поиске: МФЦ регион.
Заказ документов на квартиру через МФЦ
Центр Бизнес и Право, юридическая консультация
Нужна юридическая помощь?
Вам поможет Центр «Бизнес и Право»
г. Иркутск, ул. Свердлова, 43А, офис 11, этаж 2
Пн-Пт: 09:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходной
Телефон +7 (939) 794-46-57
Список документов для продажи квартиры, актуальных на 2020 год
Для совершения сделки по продаже квартиры должны быть представлены следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации продаваемой недвижимости. Можно получить в регистрационной палате или МФЦ.
  2. Договор купли-продажи, либо другой документ (дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т. п.) подтверждающий право продавца на недвижимость.
  3. Кадастровый паспорт. Если его нет, то надо заказать (можно на сайте) в МФЦ или в кадастровой палате. Срок изготовления может занять около недели, поэтому о нем стоит подумать заранее. Он не имеет срока действия.
  4. Чтобы ограничить себя от такой проблемы как незаконная перепланировка квартиры, покупатель может затребовать технический паспорт. Его можно получить в бюро технической инвентаризации. Здесь потребуется вызов техника и как следствие, большое время изготовления.
  5. Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах и составе семьи.
  6. В случае если в квартире зарегистрирован не достигший совершеннолетия ребенок, необходимо получить разрешение органов опеки. Время рассмотрения до двух недель.
  7. Продажа квартиры приобретенной в браке, при отсутствии брачного договора, потребует согласия супруга заверенное нотариусом. Исключения составляет недвижимость полученная по наследству или в дар. Гражданское состояние супругов (в браке или разводе) на момент совершения сделки значения не имеет.
  8. При составлении договора купли-продажи, покупатель может затребовать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), где отражаются обременения. Получить можно в МФЦ.
  9. Справки об отсутствии задолженностей по всем видам платежей. Берется в управляющей компании.
  10. Справка о состоянии лицевого счета. Ее можно получить в бухгалтерии паспортного стола.

Не все перечисленные документы могут быть востребованы при продаже квартиры, это зависит от покупателя и юриста (лучше через него), составляющего договор купли-продажи. Однако хорошо, если они на руках. Не стоит собирать сразу все. Многие документы имеют ограниченный срок действия и не стоит их получать заранее.
На инфографике показано, как сэкономить при продаже квартиры (список документов при оформлении сделки купли-продажи недвижимости):
Как сэкономить при продаже квартиры
И еще. По новому закону, продаваемая квартира не облагается налогом, если во владении она не менее пяти лет. Налог этот составляет 13 процентов от кадастровой стоимости квартиры и может составить приличную сумму. Так что если недвижимость, к примеру, в собственности четыре с половиной года, то есть смысл подождать и не платить налог.
Посмотрите юридическую консультацию о перечне документов для купли-продажи недвижимости:
Статьи по недвижимости:
Компания 1Bis.ru
ул. Ржанова, д. 164, этаж 2, офис 12 664057 г. Иркутск
+7 (924) 540 70 21 info@kvartira38.com
Объявления по недвижимости в Иркутске:
Объявления по недвижимости:
О сайте недвижимости 1Bis.ru:
© 2004-2020
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.

Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Политика в отношении обработки персональных данных

Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 19:00 | Сб-Вс: выходной