Продажа, Аренда квартир, домов, участков

бизнес на продажу, 3310 кв.м., садовое некоммерческое товарищество Лесной, Школьная улица, д. 14

Талдомский район садовое некоммерческое товарищество Лесной

  • Дата добавления:14.03.2021

    Количество просмотров:2

    Цена: 178 900 000 р.
    бизнес на продажу, 3310 кв.м., садовое некоммерческое товарищество Лесной, Школьная улица, д. 14
    Контакты

    Контактное лицо:Виктория

    Телефон:(926)1655-196; (917)5459-391

    e-mail:ROXA-XA-XA86@mail.ru


    Информация

    Адрес:Школьная улица

    Площадь объекта:3310 м2

    Этаж:0

    Этажность:0

    Тип:

    Цена:178 900 000 р.

    Описание

    Торговый центр общей площадью 3310 м2 — готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 7 лет арендатор — сетевой продуктовый супермаркет «Пятерочка». Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019 года, месячная арендная плата составляет 4% от ТО, но не менее 1 050 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Второй и третий этажи сданы в нарезку ИП разного формата: стоматология, салон красоты, магазины, пункты выдачи, офисы. Общий месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 200 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее кирпичное здание ТЦ «Спутник» в центре поселка Лесной городок Одинцовского района, в непосредственной близости от Минского и Можайского шоссе. Торговый центр представляет собой комплекс помещений свободного назначения общей площадью 3310 кв.м., который расположен в широком жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив магазина находится бесплатная общественная парковка. Удобный подъезд к магазину на «пути домой» способствует успешному развитию розничной торговли. Дорога, огибающая здание является основным путем следования автомобилей к жилому кварталу. Объект расположен в густонаселенном массиве новых многоэтажных домов, удачно расположен на въезде в квартал и пути следования от автобусной остановки, что обеспечивает высокий пеший и автомобильный трафик. Земельный участок 2639 кв.м., расположенный под зданием и на прилегающей территории в собственности. Здание трехэтажное с подвальным уровнем. 796,3 м2 в цоколе, 810,5 м2 на 1 этаже, 897,9 м2 на 2 этаже, 805,8 м2 на 3 этаже. Оборудованы лифты от цоколя до 3 этажа. Зальная планировка. Высокие потолки 3-4,5 метра. Центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт, оборудована вентиляционная система. Имеются витринные окна и места на фасаде под вывески; несколько привлекательных входных групп с удобной инфраструктурой для людей с ограниченными возможностями и покупателей с детьми. Зона разгрузки выполнена с соблюдением всех условий размещения в жилом квартале и не мешает третьим лицам. Якорным арендатором является крупнейшая сеть продуктовых супермаркетов «Пятерочка», который обеспечивает поток потребителей всех торговых точек торгового центра.

Как составить объявление о продаже недвижимости

В статье Вы найдете подробное Описание всей процедуры успешной подачи объявления и оперативной продажи Вашего объекта.

Отредактировать Объявление:

РЕДАКТИРОВАТЬ УДАЛИТЬ Забыли пароль?

Если Вы не помните Логина и Пароля - Просто нажмите "Забыли пароль" и Вам сразу на почту (которая была указана при подачи объявления) придет Логин и Пароль. Приятной работы:)


Похожие обьявления по недвижимости Похожие обьявления 1
объявлений

Полезные статьи:

Документы для продажи квартиры

Узнать кадастровый номер участка

Кадастровая стоимость недвижимости

Популярные запросы:

Продажа 1-комнатных квартир

Продажа 2-комнатных квартир

Дома в Иркутске

Известная цитата:

Не говорите о том, что у вас нет времени. Времени у вас ровно столько же, сколько его было у Микеланджело, Леонардо да Винчи, Томаса Джефферсона и Альберта Эйнштейна.

Джексон Браун