Продажа, Аренда квартир, домов, участков

бизнес на продажу, 2400.6 кв.м., город Москва, МКАД, д. 78-й килом

город Москва

Дата добавления:09.02.2021

Количество просмотров:2

Цена: 180 000 000 р.

Еще Фото

Контакты

Контактное лицо:Антон Кремнев

Телефон:(915)1153-888;

e-mail:7682282@planetaned.com

Информация

Адрес:МКАД

Площадь объекта:2400.6 м²
Этаж:0
Этажность:0
Тип:

Цена:180 000 000 р.

Описание

Продается арендный бизнес: Новый, современный Технический центр по обслуживанию легковых и коммерческих автомобилей (корпус А) Общая площадь ТЦ: 2 400,6 кв.м. (три этажа) ТЦ сдан в аренду на 100%. Арендаторы: 1) Крупнейший официальный дилер автомобилей ГАЗ; 2) Дочерняя компания холдинга «Русбизнесавто» — ведущего оператора на рынке продаж и обслуживания коммерческой техники.  Расположение: МКАД, 78 км, первая линия (внешняя сторона). Удобный асфальтированный съезд с МКАД  Ближайшие шоссе: Ленинградское, Дмитровское, Алтуфьевское  Ближайшие станции метро: Ховрино (10-15 мин пешком); Речной вокзал, Планерная, Алтуфьево (10-15 мин на общественном транспорте)  Год ввода в эксплуатацию: 2012  Категории помещений: производственные, складские, офисные  Земельный участок, на котором расположен ТЦ: площадь 32,5 сотки (в долгосрочной аренде до 2054 года); кадастровая и рыночная стоимость ЗУ – около 32 млн.руб.  Безопасность: на территории действует круглосуточная охрана, видеонаблюдение, территория огорожена забором ПРЕИМУЩЕСТВА — Срок окупаемости инвестиций: около 8,5 лет. Есть возможность сократить срок окупаемости инвестиций путем ежегодного индексирования арендной ставки в соответствии с условиями договоров аренды и с рыночной ставкой. — Земельный участок, на котором расположен тех.центр, в аренде на 49 лет (до 2054 года). Т.е. нет необходимости платить земельный налог Для сравнения: стоимость аренды ЗУ — около 200 тыс.руб. в год, а в случае если ЗУ оформлен в собственность, земельный налог составляет около 730 тыс.руб. в год. — При необходимости, возможно выкупить земельный участок по очень льготной цене — 15% от его стоимости. — Тех.центр сдан в аренду на 100 %. Арендаторы – крупные компании по продаже и обслуживанию автомобилей. — Тех.центр расположен на первой линии МКАД – автомагистраль с самым высоким трафиком в Москве и области. Удобный асфальтированный съезд с МКАД. В пешей доступности располагается метро. В непосредственной близости располагаются крупные шоссе: Ленинградское, Дмитровское, Алтуфьевское. — Имеется собственная трансформаторная подстанция с большим объемом мощностей электроэнергии, а также собственная котельная для организации бесперебойного отопления. — В здании имеются помещения с высокими потолками. В случае необходимости, его можно легко реконструировать под другие цели. — При желании работу с арендаторами и решение эксплуатационных вопросов возможно поручить управляющей компании. Вашей задачей будет только получать прибыль.

Как подать объявление?

Если вы хотите продать свою недвижимость в Иркутске или другом регионе, мы готовы предоставить Вам доступ к нашей базе недвижимости, которую используют не только собственники, но и профессиональные участники рынка - риэлторы и агентства.

Отредактировать Объявление:

РЕДАКТИРОВАТЬ УДАЛИТЬ Забыли пароль?

Если Вы не помните Логина и Пароля - Просто нажмите "Забыли пароль" и Вам сразу на почту (которая была указана при подачи объявления) придет Логин и Пароль. Приятной работы:)