Продажа, Аренда квартир, домов, участков

бизнес на продажу, 1991.8 кв.м., город Москва, 12-я Парковая улица, д. 11

город Москва

Дата добавления:09.02.2021

Количество просмотров:3

Цена: 184 000 000 р.

Еще Фото

Контакты

Контактное лицо:Антон

Телефон:(915)1153-888;

e-mail:7682282@planetaned.com

Информация

Адрес:12-я Парковая улица

Площадь объекта:1991.8 м²
Этаж:0
Этажность:0
Тип:

Цена:184 000 000 р.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание. Якорный арендатор – федеральная торговая сеть «Пятерочка». Объект расположен в спальном районе, в окружении огромного жилого массива, две входные группы со стороны 12-ой Парковой улицы и пять входов со стороны внутреннего двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от объекта остановки общественного транспорта, что дополнительно увеличивает трафик. Выделенная электрическая мощность 219 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Общая площадь 1991,8 кв.м. Первый этаж: 1056 кв.м. Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (462,7 кв.м.) заключен ДДА от 25 июня 2020 г. на 10 лет МАП – 4,5% от ТО, но не менее 1 000 000 руб. Индексация – 5% (начиная со второго года) Арендаторы 2,3,4,5 – аптека, магазин цветов, мясной продукции, разливного пива, офисы компаний. Совокупный планируемый МАП – 530 000 руб. Совокупный планируемый МАП первого этажа – 1 530 000 руб. Совокупный планируемый ГАП первого этажа – 18 360 000 руб. Второй этаж: 935,8 кв.м. Арендатор 1 – международная сеть товаров для дома FixPrice (300 кв.м.) МАП – 5% от ТО, но не менее 269 496 руб. Арендатор 2 – офисы компаний (общая площадь 635,8 кв.м.) Планируемый МАП – 400 504 руб. Совокупный планируемый МАП второго этажа – 670 000 руб. Совокупный планируемый ГАП второго этажа – 8 040 000 руб. Коммерческие условия приобретения здания целиком: Совокупный планируемый МАП объекта – 2 200 000 руб. Совокупный планируемый ГАП объекта – 26 400 000 руб. Срок окупаемости – 6,96 лет. Доходность – 14,36 % Стоимость приобретения объекта – 184 000 000 руб. Здание: Кадастровый номер: 77:03:0005014:1144 Кадастровая стоимость: 141 796 261,92 руб. Собственность ИП (УСН) Земельный участок: в состав имущественного комплекса входит три земельных участка, в аренде у города. Совокупная арендная ставка: 488 251 руб./ год.

Что нужно для БЕСПЛАТНОЙ подачи Объявления

Для отправки объявления в базу потребуется занести в специальную форму общую информацию об объекте и его основные характеристики. Старайтесь указать как можно больше деталей о Вашем объекте. Мы каждый день проводим мониторинг нашей базы и кто заполнил все поля и прикрепил достаточно много фотографий мы дарим Премиум статус. Не забудьте прикрепить фотографии!

Отредактировать Объявление:

РЕДАКТИРОВАТЬ УДАЛИТЬ Забыли пароль?

Если Вы не помните Логина и Пароля - Просто нажмите "Забыли пароль" и Вам сразу на почту (которая была указана при подачи объявления) придет Логин и Пароль. Приятной работы:)