Новостройки Иркутска от застройщиков

Покупая новую недвижимость для проживания семьи, многие стремятся начать новую жизнь в новом доме, а потому их выбор падает на покупку первичного жилья. Однако при покупке недвижимого имущества в новостройке есть определенные нюансы, знать о которых должен каждый.

Внимание необходимо обращать не только на эксплуатационно-технические характеристики и параметры новых домов Иркутска, но и на сроки их сдачи, а также юридические моменты, которые сопутствуют проведению сделки по покупке жилья.

Есть большая разница в том, покупаете ли вы квартиру в доме, который уже сдан, или же в доме, который еще строится. Также важно понимать, что квартира, которую вы получите после окончания строительства, будет иметь вид после строителей. Вам придется приложить немало усилий для того чтобы создать уютное жилье с ремонтом и современным дизайном. В целом, перед покупкой подобной недвижимости в Иркутске необходимо рассмотреть все её преимущества и недостатки.

Начнем с положительных моментов, которых существует масса:

• Новостройки - это все-таки новые современные строения, которые не имеют проблем с плохими трубами, потеками на крыше, забитой канализацией, перепадами напряжения. Здесь все абсолютно новое, а если подрядчик и строительная компания Иркутска ответственные и честные, то и работать все будет по высшему разряду.
• Стоимость квартиры в новостройке может быть гораздо ниже, чем цена жилья, которое представляет собой часть вторичного рынка.
• Квартира в новостройке это первичное жилье, где никто до вас не жил, не умирал, не переживал таких бедствий, как пожар или затопление. Здесь нечего скрывать и вы можете быть уверенными в том, что квартира имеет чистую и положительную энергетику.
• Покупая новую квартиру, вы также можете быть уверены в том: что являетесь первым её владельцем не будет никаких наследников, малолетних детей, случаев с разделом имущества или залогами.
• Вы можете по своему усмотрению сделать перепланировку комнат, расширить пространство, установить плиту в любом месте кухни, сделать капитальный ремонт. Не будет необходимости отдирать старые полы и обои, штукатурить стены заново, менять батареи и сантехнику - все можно делать с нуля.

Обычно новостройки - это не просто пара высотных домов, но и дополнительно облагороженная зона. Здесь предусмотрено все: место для парковки автомобиля, детские площадки, бассейн, фитнес-клубы, небольшие магазины, аптеки, место для прогулок. Так, вы покупаете не только квартиру, но и дополнительный комфорт в виде развитой инфраструктуры.

Если же говорить о недостатках нового жилья, то они могут иметь место только в том случае, если вы свяжетесь с недобросовестным застройщиком, который будет оттягивать сдачу объекта или же построит дом из некачественных строительных материалов, не соблюдая нормы строительства. Обычно после того, как дом сдан государственной комиссии, до въезда владельцев в свои квартиры проходит минимум от трех до шести месяцев. Это связано не только со сдачей конкретной квартиры конкретному жильцу, но и с оформлением всей необходимой документации, проведением отделочных и ремонтных работ.

Следующий момент, на который необходимо обратить внимание - это подписание акта приема-передачи квартиры в пользование. Подписав этот документ, вы соглашаетесь с тем, что приняли квартиру в том состоянии, в котором она и находится. Поэтому рекомендуем предварительно хорошенько осмотреть помещение на предмет наличия трещин, неправильного закрепления труб и батарей, подключения всех коммуникаций.

Проверьте, ровные ли в квартире стены и полы, достаточно ли герметично установлены окна, двери. Если застройщик занимался еще и установкой сантехники, проверьте её качество. Помните, что после подписания акта приема-передачи все проблемы с возможным ремонтом ложатся только на плечи покупателя.

Если вы заметили определенные несоответствия, то обязательно укажите их в акте и попросите застройщика устранить все недостатки в кратчайшие сроки. Это займет больше времени, но для вас такой вариант самый оптимальный, ведь вы не будете переживать относительно того, что квартира находится в нежилом состоянии. Проводить осмотр необходимо в светлое время суток, чтобы заметить каждый изъян.

В новом жилье каждая семья сможет почувствовать себя комфортно, создать семейное гнездышко и жить счастливо. Главное - щепетильное отношение к выбору застройщика, а также приему нового жилья в пользование.