Купить квартиру в Иркутске
На нашем
сайте вы можете подобрать для себя подходящий вариант
недвижимости. Купить квартиру в Иркутске можно как в
новостройке, так и на вторичном рынке. Смотрите список
объявлений о продаже квартир, а также список новостроек
нашего города. Делайте выбор - приобретать квартиру от
застройщика в новом доме, через агентство недвижимости в
старом жилом фонде или искать предложение от
собственника.
1Bis.ru
1Bis.ru
1Bis.ru
Купить квартиру в Иркутске
На нашем сайте вы можете подобрать для себя
подходящий вариант недвижимости. Купить квартиру в Иркутске можно как в
новостройке, так и на вторичном рынке. Смотрите список объявлений о продаже
квартир, а также список новостроек нашего города. Делайте выбор -
приобретать квартиру от застройщика в новом доме, через агентство
недвижимости в старом жилом фонде или искать предложение от
собственника.
Купить квартиру в Иркутске → свежие объявления
Купили квартиру – Но не убирают
двор, не ремонтируют дорожки, не устанавливают мусорку и т.п.
Приобретение квартиры в новостройке или в старом доме?
Как выбрать лучший вариант в
Иркутске с учетом финансовых возможностей?
Приобретая жилую недвижимость, человек всегда рискует. Ведь на жилье не должно быть наложено обременение, следует знать историю квартиры, четко оформить все документы, при этом не прогадать с выбором конкретного варианта и не переплатить. Необходимо определиться, где именно купить квартиру в Иркутске выгоднее, в старой многоэтажке или в новостройке современного типа.
С момента основания Иркутска минуло уже свыше трех столетий. Согласно переписи населения, численность жителей этого города - одного из центров развития Восточной Сибири - растет плавно и неуклонно. И все горожане стремятся проживать в собственных квартирах, поэтому их волнуют вопросы выгодного приобретения комфортного жилья и у застройщика, и на вторичном рынке.
Приобретая жилую недвижимость, человек всегда рискует. Ведь на жилье не должно быть наложено обременение, следует знать историю квартиры, четко оформить все документы, при этом не прогадать с выбором конкретного варианта и не переплатить. Необходимо определиться, где именно купить квартиру в Иркутске выгоднее, в старой многоэтажке или в новостройке современного типа.
С момента основания Иркутска минуло уже свыше трех столетий. Согласно переписи населения, численность жителей этого города - одного из центров развития Восточной Сибири - растет плавно и неуклонно. И все горожане стремятся проживать в собственных квартирах, поэтому их волнуют вопросы выгодного приобретения комфортного жилья и у застройщика, и на вторичном рынке.
Какие преимущества квартир в новых многоэтажках ценятся особенно
Новостройки в Иркутске возводятся
очень быстро, так что многие граждане имеют возможность прямо сейчас
запланировать переезд в безукоризненно благоустроенные апартаменты. В какую
сумму оценивается жилая квадратура в черте города, это зависит:
Во-первых, сделку можно отнести к категории респектабельных, так что социальный статус новосёлов сразу повышается.
Во-вторых, всегда следует учитывать так называемую юридическую чистоту квартиры. Жильё могло многократно переходить из рук в руки:
К тому же судебные разбирательства могли на момент смены владельца еще не завершиться.
В-третьих, явная выгода приобретения квартиры на первичном рынке состоит в том, что не придется совместно с продавцом участвовать в выплате 13-процентного налога.
В-четвертых, можно договориться по поводу рассрочки платежей. А если квартира достроена не до конца, обычно предлагается беспроцентная ставка.
- от уровня благоустройства жилья;
- от расположения здания (в каком районе, в каком месте);
- от спроса на рынке недвижимости.
Во-первых, сделку можно отнести к категории респектабельных, так что социальный статус новосёлов сразу повышается.
Во-вторых, всегда следует учитывать так называемую юридическую чистоту квартиры. Жильё могло многократно переходить из рук в руки:
- дариться;
- передаваться по решению суда;
- завещаться, может быть даже с учетом завещательного отказа (когда в квартире, переданной другому собственнику, имеет право какое-то время проживать человек, указанный в завещательном документе).
К тому же судебные разбирательства могли на момент смены владельца еще не завершиться.
В-третьих, явная выгода приобретения квартиры на первичном рынке состоит в том, что не придется совместно с продавцом участвовать в выплате 13-процентного налога.
В-четвертых, можно договориться по поводу рассрочки платежей. А если квартира достроена не до конца, обычно предлагается беспроцентная ставка.
Особенности приобретения квартир из старого жилого фонда
Спрос на жилые помещения всё
время превышает предложения, и это ничуть не удивительно. Граждане, обладающие
достатком любого уровня, продолжают считать, что самый надежный объект
капиталовложения - это личная квартиры.
Для горожан, условно относящимся к среднему классу, остаются более востребованными квартиры в старых постройках. Таких людей мало приманивает свет в окнах элитных многоэтажек. К этим выводам пришли специалисты, занимающиеся статистикой. Было просчитано количество сделок с недвижимостью, зафиксированных за последний год. Причинами популярности таких приобретений у людей среднего достатка становятся следующие факторы.
Для горожан, условно относящимся к среднему классу, остаются более востребованными квартиры в старых постройках. Таких людей мало приманивает свет в окнах элитных многоэтажек. К этим выводам пришли специалисты, занимающиеся статистикой. Было просчитано количество сделок с недвижимостью, зафиксированных за последний год. Причинами популярности таких приобретений у людей среднего достатка становятся следующие факторы.
- Удается именно на вторичном рынке найти квартиру со скромной квадратурой. А вот квартиры в новостройках обычно имеют роскошный метраж.
- Соседи уже определились, и можно, если подойти к выбору варианта ответственно, найти жильё не только для комфортной, но и для тихой жизни. А вот какие люди приобретут квартиру по соседству в новом доме, это неизвестно.
- При покупке недвижимости многие иркутяне обращаются к юристам и риелторам. Этим профи хорошо известны все "подводные камни" сделок со старой недвижимостью и ловушки, которые расставляют некоторые недобропорядочные продавцы.
Сравнение квартир, расположенных в старых домах и новостройках
Квартиры этих обоих сегментов
обладают собственными плюсами и минусами. Так что достоинства и недостатки
каждого отдельно предлагаемого варианта необходимо изучать очень тщательно.
Приобретение жилья - процедура сложная, впоследствии могут возникнуть споры. Так
что потребуется:
К примеру, те ценности, которыми дорожат молодожены с ребенком, покупателям-пенсионерам покажутся несущественными. Здесь можно советовать и советовать, но нашим людям свойственно учиться на своих же ошибках. Что ж, такова ментальность.
Но ведь экспериментировать с покупкой недвижимости - дело опасное. Необходимо прислушиваться к мнениям профессионалов, консультироваться с ними. Только после этого следует принимать взвешенное и окончательное решение, так как обратный ход может оказаться очень затратным.
- учитывать внешнюю сторону сделки (квартира нравится или не нравится, подходят ли расположение комнат, квадратура, этаж, подъезд, вид из окна, соседи);
- изучать правоустанавливающие и прочие документы, определяющие статус собственника, подтверждающие согласие родственников на продажу, указывающие на отсутствие обременения и судебных разбирательств;
- знать все тонкости оформления (от проверки документов до завершения регистрации и передачи денег).
К примеру, те ценности, которыми дорожат молодожены с ребенком, покупателям-пенсионерам покажутся несущественными. Здесь можно советовать и советовать, но нашим людям свойственно учиться на своих же ошибках. Что ж, такова ментальность.
Но ведь экспериментировать с покупкой недвижимости - дело опасное. Необходимо прислушиваться к мнениям профессионалов, консультироваться с ними. Только после этого следует принимать взвешенное и окончательное решение, так как обратный ход может оказаться очень затратным.
Критерии для оценки и выбора квартиры
Статьи по
недвижимости:
Кадастровая стоимость квартиры
Налоговый вычет за квартиру
Дачная амнистия
Земельный налог
Кадастровый паспорт на квартиру
Документы для продажи квартиры
Фото Эйфелевой башни
Здания министерств обороны
Как узнать собственника квартиры
Узнать кадастровый номер участка
Как узнать собственника земельного участка
Как взять ипотеку на квартиру
Налоговый вычет за квартиру
Дачная амнистия
Земельный налог
Кадастровый паспорт на квартиру
Документы для продажи квартиры
Фото Эйфелевой башни
Здания министерств обороны
Как узнать собственника квартиры
Узнать кадастровый номер участка
Как узнать собственника земельного участка
Как взять ипотеку на квартиру
Наш партнер:
Центр «Бизнес и право»
Телефон в Иркутске +7
(3952) 200-464
Объявления по
недвижимости в Иркутске:
Дома и Таунхаусы
Дачи и Участки
Объявления по
недвижимости:
Компания 1Bis.ru
ул. Ржанова, д. 164, этаж 2, офис 12
664057
г. Иркутск
+7 (924) 540 70 21
767504@mail.ru
О сайте недвижимости
1Bis.ru:
© 2004-2020
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.
Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Политика в отношении обработки персональных данных
Запрещено использовать материалы сайта недвижимости «1Bis.ru» без разрешения администрации.
Данный портал носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях
не является публичной офертой, , определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Политика в отношении обработки персональных данных
О компании
Полезно
Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 19:00 | Сб-Вс: выходной