О коттеджном поселке «Земляничные холмы»

Коттеджный поселок «Земляничные холмы» – это уникальная возможность объединить лучшие стороны проживания в городской квартире и в загородном доме.

Расположение «Земляничных холмов» - п.Ново-Разводная - можно назвать идеальным: проезд на автомобиле от мкр.Солнечный занимает не более 5 минут, комфортное удаление от Байкальского тракта (2,5 км) и непосредственная близость Иркутского водохранилища.

Генеральным планом поселка предусмотрено возведение  таунхаусов, автомобильных проездов, тротуаров, строительство площадок для отдыха детей и взрослых, подземного паркинга, а также Центра детского развития. В составе инженерной инфраструктуры предусмотрены  центральное водоснабжение из скважин на территории поселка и централизованная канализация, которые будет обслуживать собственная управляющая компания.

Земляничные холмы – это особая атмосфера комфортной жизни. В поселке предусмотрено возведение двух- и трех этажных таунхаусов -  88 домов по оригинальному проекту в едином стиле площадью от 90 до 185 кв.м. В домах площадью 92 кв.м. - два этажа и теплая мансарда (12 кв.м). В домах от  100 кв.м. – два этажа и теплые мансарды от 20 до 50 кв.м.

Основа каждого таунхауса: монолитно – бетонный каркас, монолитный фундамент  (плита 400 мм) и кирпичное заполнение. Конструкция возведения каждого коттеджа спроектирована с учетом максимальной сейсмоустойчивости (9 баллов).  

Для отделки мы выбрали самые лучшие материалы:  трехкамерные  кэшированные  энергосберегающие  стеклопакеты цвета «Золотой дуб»,  облицовочный кирпич с лучшими показателями (натуральных цветов «слоновая кость», «персиковый», «мокко»),  завершит облик уникальная черепица цвета «сибирская хвоя».

Внутри каждого дома мы создаем лучшие условия для проживания.  На первом и втором этажах предусмотрены  теплые жидкостные полы нового поколения, которые позволят Вам сделать любое покрытие: плитка, ламинат, линолеум, пвх-плитка. Теплые жидкостные полы  - это современная технология, благодаря которой даже при отключении электроэнергии в доме будет сохраняться комфортная температура для проживания на протяжении долгого времени.  Жидкостные полы на двух этажах делаются под бетонную чистовую стяжку. На мансардах устанавливаются электрические конвекторы.

Отделка дома предполагает разводку электропроводки, разводку сантехники, установку индивидуального электрического котла (7,5 кВт) и водонагревателя накопительного типа (на 150 литров), установку автоматических гаражных ворот с электроприводом, установку входных дверей. Каждый таунхаус сдается в чистовой отделке.  

В нашем поселке Вы в полной мере оцените преимущества загородного дома: проживание в стороне от шумных загазованных городских улиц, обособленность от соседей, гараж и парковка возле дома, а также ощутимая экономия на коммунальных расходах. Кроме этого, наши дома обладают всеми преимуществами городской квартиры: централизованное инженерное обеспечение, обслуживание прилегающей территории, а также принадлежность к социуму, которую многие рассматривают как фактор безопасности проживания.

«Земляничные холмы» - лучшее место для комфортного и безопасного проживания Вашей семьи!

Земля

В коттеджном поселке «Земляничные холмы» таунхаусы продаются с земельными участками. Согласно ПЗЗ и ГП участки имеют категорию земли населенных пунктов (Ж-2). Разрешенное использование: для дачного строительства. Всем домам первой очереди уже присвоены почтовые адреса: Иркутская область, Иркутский район, п. Ново-Разводная, ул.Земляничная, 3-1---4-8.  В  УФМС жители поселка оформляют прописку.  

 

Надежность

В наших домах применяется конструктивное решение, которое обеспечивает максимальную сейсмостойкость - монолитный железобетонный каркас на фундаментной плите 400 мм. Наружные стены включают блоки из бетона 200 мм, экструдированный пенополистирол 150 мм и облицовочный кирпич 120 мм. Конструкция кровли включает многослойную ветро-, гидро-, паро- и теплоизоляции и завершается металлочерепицей.

Безопасность

Безопасное проживание обеспечивается за счет ограждения внешнего контура поселка, организации контроля доступа, а так же устройства наружного освещения тротуаров и проездов внутри поселка. Дополнительным фактором безопасности является эффект компактного проживания, когда все жители поселка лично знакомы друг с другом.

Архитектура

Традиционные кирпичные фасады с декоративными элементам, кашированные окна со шпросами, мощение тротуаров и проездов – все это создает архитектурный облик, напоминающий тихие уютные улицы в небольшом европейском городке.

Центр детского развития

На территории поселка находится центр детского развития, запроектированный в полном соответствии с действующими СанПиН и СНиП. В составе Центра детского развития предусмотрены две группы по 15 мест, раздевалки, спальни, детские санузлы, кухня, а также бассейн и огороженная игровая площадка на прилегающей территории.