О коттеджном поселке «ДНП Солнечное»

1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСЁЛКА

14 км от г. Иркутска. Менее 1 км. от г. Шелехова. 1,5-2 км от реки Иркут. На берегу карьерного озера.
Поселок расположен вдоль асфальтированный дороги соединяющей г. Шелехов и с. Баклаши на Иркутско-Черемховской равнине, с видом на холмы Байкало-Патомской возвышенности, у подножия которых протекают реки Олха и Иркут. 

За 15-20 минут на автомобиле можно от Иркутска доехать по месторасположения поселка ДНП «Солнечное» тремя путями: 

1. По новой объездной дороги с Ново-Ленино до с. Баклаши.
2. По федеральной трассе М-55 «Байкал» с Синюшиной Горы через г. Шелехов.
3. По федеральной трассе М-55 «Байкал» с Синюшиной Горы через Смоленщину до с. Баклаши.


2. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ! ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА!

Стандартная планировка: одноэтажный кирпичный таунхаус с гаражом

Общая площадь всего строения – 107,1 кв. м.
- Полезная площадь – 100,2 кв. м., в том числе площадь гаража – 24,9 кв. м.
- Жилая площадь – 42,0 кв. м.

Общая площадь таунхауса – 82,2 кв. м.
- Полезная площадь – 75,3 кв. м.
- Жилая площадь – 42,0 кв. м.
- Площадь кухни – 15,6 кв. м.
- Площадь террасы – 7,6 кв. м.
- Кухня + гостиная (единое помещение с возможностью разграничения), две спальни, санузел, холл.



Индивидуальная планировка: одноэтажный кирпичный таунхаус с мансардным этажом и гаражом

По желанию Покупателя на стадии строительства в имеющийся проект можно внести изменения и увеличить площадь таунхауса за счёт мансардного этажа и гаража.

В этом случае
- общая и полезная площадь жилого дома за счет мансарды может быть увеличена на 40-50 кв. м.
- общая застраиваемая под коттедж площадь составит около 157-167 кв. м.
- количество комнат увеличится до 3-4 (гостиная, одна спальная на 1 этаже, две спальни на мансарде).
- у Вас появятся дополнительные две комнаты и санузел.
- площадь гаража на два автомобиля может быть увеличена до 35-40 кв. метров.

Мы идем навстречу клиентам и находим возможность увеличить размер земельного участка за счёт дополнительного размежевания до 6 соток.


Стандартная планировка: двухэтажный кирпичный таунхаус с гаражом

Общая площадь всего строения – 155,6 кв. м.
- Полезная площадь – 147,3 кв. м. в том числе площадь гаража – 25,6 кв. м.

Общая площадь таунхауса – 130 кв. м.
- Полезная площадь – 121,7 кв. м.
- Жилая площадь – 62,5 кв. м.
- Площадь кухни – 15,1 кв. м.
- Площадь террасы – 8,5 кв. м.

Цены с 1 октября 2012 года
Стоимость: 4 200 000 рублей.
Комплексная цена за 1 кв. метр: 26 992,3 рублей.
Первоначальный взнос – от 10 до 50 % от стоимости коттеджа в зависимости от условий оплаты.
Предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на период строительства.


Индивидуальная планировка: двухэтажный кирпичный таунхаус с мансардным этажом и гаражом

По желанию Покупателя на стадии строительства в имеющийся проект можно внести изменения и увеличить площадь таунхауса за счёт мансардного этажа и гаража для второго автомобиля.

В этом случае
- общая и полезная площадь дома за счет мансарды может быть увеличена на 40-50 кв. м.
- общая застраиваемая площадь всего таунхауса составит около 210-220 кв. м.
- количество комнат увеличится до 5-6 (у Вас появятся дополнительные две комнаты и санузел).
- площадь гаража на два автомобиля составит 40-45 кв. м.

Мы идем навстречу клиентам и находим возможность увеличить размер земельного участка за счёт дополнительного размежевания до 6 соток (максимум).


3. КОНЦЕПЦИЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА ДНП "СОЛНЕЧНОЕ"

- Потрясающая архитектура. Удобные планировки. Витражное остекление окон. 
- Кирпичные дома. Центральные коммуникации. Асфальтированные дороги. 
- Несущие кирпичные стены, 65 см. Монолитные фундаменты. Огороженные дворики.
- Закрытая охраняемая территория. КПП. Наружное освещение.
- На территории посёлка: частный детский садик, минимаркет, спортивная и детская площадка, спортивно-оздоровительный комплекс. 
- В шаговой доступности от вашего будущего дома 4 школы, 3 детских сада, ТЦ «Меркурий», Супермаркеты Окей, Бонус, аптеки…. 
- Рядом карьерное озеро и недалеко Иркут, с живописными местами для отдыха.
- Постоянно ходит общественный транспорт и маршрутное такси.
- Прописка.


4. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

Возможные варианты:

Вариант № 1 (Оплата собственными денежными средствами)
Первоначальный взнос – 25 %. Индивидуальная рассрочка на период строительства.

Вариант № 2 (Частичная или полная оплата вторичным жильём) 
Первоначальный взнос – 10 %. Передача в зачёт или самостоятельная реализация вторичного жилья к моменту готовности дома.

Вариант № 3 (Ипотека от Сбербанка, Россельхозбанка) - под строительство загородного жилья.
20 июня 2012 года ООО "Коттеджный посёлок" аккредитован Сбербанком России.

26 июня 2012 года ООО "Коттеджный посёлок" аккредитован ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" (Россельхозбанк).
Первоначальный взнос – от 15 до 50 % в зависимости от срока и процентной ставки кредита.
Без залога, под поручительство двух физ.лиц.


ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДНП «СОЛНЕЧНОЕ»

15 ноября 2012 года
В начале октября начался монтаж кровли на первых двух линиях застройки, по улицам Смородиновой и Земляничной. 
Тёмно-зелёная металлочерепица, является универсальным кровельным материалом, монтируется на обрешётку одноэтажных домиков, контрастно выделяется на фоне окружающего пейзажа.
Металлочерепица, это листы из оцинкованной стали с цветным полимерным покрытием получила широкое распространение в коттеджном строительстве, из-за следующих преимуществ: очень большой срок службы, высокая коррозийная стойкость и стойкость цвета — гарантия на сталь с полимерным покрытием заводов-производителей металлочерепицы составляет от 10 до 15 лет, а срок службы до 50 лет.
На данный момент, заканчивается монтаж кровли оставшихся трёх домиков.

30 сентября 2012 года
Ген. подрядчик, Предприятие Иркут-Инвест продолжает наращивать темпы строительства. Сейчас две бригады одновременно выставляют парапеты и фронтоны по обеим линиям застройки, а кровельщики начинают монтировать стропильную систему.

Со стороны дороги, соединяющей Шелехов-Баклаши, внешний вид строящихся домиков стал вызывать повышенный интерес проезжающих, которые часто стали заезжать на стройплощадку и интересоваться, а что и для кого здесь такое красивое строится?

25 сентября 2012 года
Внешний вид дома резко изменился после того, как на крыше появились карнизы вдоль кровли дома, гаража и террасы.
Белый карниз, жёлтый кирпич придают дому повышенный статус. 
Коттеджный посёлок ДНП «Солнечное» по качеству строительства приближается к посёлку бизнес-класса.

22 сентября 2012 года
Полностью залиты перекрытия по всем таунхаусам и гаражам по первой линии застройки.
По улице Смородиновой и Земляничной в одноэтажных таунхаусах выставляются кирпичные межкомнатные перегородки.

Теперь уже можно походить по внутренним помещениям и мысленно расставлять мебель, продумывать дизайн, выбрать цвет обоев….
Кухня-гостинная, единым пространством получается 34 кв.м. Сан.узел — 4,2 кв.м. Холодная прихожая и просторный холл, соответственно 4,1 и 6,8 кв.м. Две спальни, по 10 и 14 кв.м. Высота потолков 3,1 метра.

15 сентября 2012 года
Таунхаус № 10 по улице Земляничной начинает приобретать законченный вид, и уже походит на красивую картинку из рекламного буклета: выставлены стропила, сделана обрешётка.
Залиты перекрытия ещё по двум таунхаусам на улице Смородиновой, №5 и №7.
Кстати, у каждого таунхауса, при стандартном пакете — земельный участок составляет 3 сотки земли, а при расширенном- размер земельного участка можно увеличить до 6 соток.

12 сентября 2012 года
Началось возведение стропильной системы на доме № 10 по улице Земляничной. 
Выложены кирпичом фронтоны и парапеты. Выставлены стойки и поперечные балки. 
Все деревянные элементы проходят антисептическую и противопожарную обработку. Высота конька 3,2 метра. Отличный чердак для мансардного этажа…

2 сентября 2012 года
Дом, в котором хочется жить! Место, которое притягивает! Качество, которое вызывает восхищение
Ударными темпами строители возводят оставшиеся дома. 
Повышается ажиотаж среди покупателей. Никто не ожидал, что дома будут так быстро строиться. 
Свободными по улице Смородиновой ещё осталось два коттеджа, № 7 и №9, а по улице Земляничной один, из тех, которые будут построены и переданы покупателям в этом году.

31 августа 2012 года
Залиты перекрытия по первым двум таунхаусам на улице Смородиновой и Земляничной. Выставлены перегородки. Теперь по домам можно походить и реально представить себе размеры комнат, кухни, гаража…

17 августа 2012 года
На первом коттедже по ул. Земляничной перешли к укладке утеплителя — базальтовой плиты плотность 125 кг/м3, толщиной 140 мм.
Продолжается заливка фундаментов под оставшиеся коттеджи в первой и во второй линиях застройки.
Мощное армирование, качественный бетон, толщина монолитной плиты в 20 см — придадут вашему будущему дому надёжность и прочность.
В этот же день начали кладку кирпичных стен второго коттеджа по ул. Смородиновой, дом 9.

15 августа 2012 года
С утра рабочие приступили к возведению кирпичных стен первого коттеджа по ул. Земляничная, дом 10.
При строительстве дома используется для наружной отделки облицовочный кирпич жёлтого цвета, а для строительства стен и перегородок — строительный красный.

10 августа 2012 года
В это день был залит первый фундамент под одноэтажный таунхаус в ДНП Солнечное.
А к 14 августа были залиты фундаменты ещё под 4 коттеджа с гаражами по улицам Смородиновая и Земляничная.

1 августа 2012 года
Отсыпана подушка из ПГС (песчано-гравийной смеси) высотой 2,2-2,5 метра. Гравий утрамбован катком.
Уровень фундаментов будущих домиков поднимется на 1,2-1,5 метра над уровнем площадки

27 июля 2012 года. 
Подготовка котлована для устройства фундаментов первых двух линий по ул. Смородиновая и ул. Земляничная.

15 июня 2012 года.
Отсыпана подъездная дорога со стороны Баклашей, выставлено ограждение, заведено на площадку электричество, выставлен около площадки баннер с логотипом ДНП «Солнечное».

 

 

Логотип Квартира38

 

Будем благодарны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях: