Ипотека в Иркутске

Ипотека в Иркутске

Ипотека в ИркутскеВкладывать финансы в строительство жилого дома довольно-таки выгодно — цена за квадратный метр в данном объекте гораздо меньше, чем на вторичном рынке иркутского жилья. И все таки это риск. Ведь получения своей квартиры придется ждать очень продолжительное время. В данной ситуации на первом месте стоит вопрос надежности того или иного застройщика. Вопрос стоит как для покупателей, так и для банков - в случае, если потребуется взять ипотеку .

Получение ипотеки в Иркутске на приобретение собственного жилья для многих людей - единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Объем таких ссуд постоянно растет. При всем при этом покупателям квартиры в Иркутске в возводящемся жилом комплексе следует знать — выбор банков будет в разы меньшим, чем при покупке жилья на "вторичке" недвижимости Иркутска. Существует такой нюанс -  если строительная компания не является банковским партнером, то ипотека в Иркутске будет выдаваться под более весомый процент. Это, скажем так, компенсация рисков при кредитовании строящейся квартиры. Зато после того, как жилье перешло в собственность гражданина — процент понижается.

В любом случае люди, желающие взять ипотеку в Иркутске, не смогут предоставить кредитной организации в залог квартиру по той простой причине, что она еще не достроена. Ведь заемщик может просто отказаться от выплаты ипотечного кредита, передав кредитной организации право требования. Право требовать с застройщика возмещения ущерба имеется у банков до окончания строительства объекта.

Банку же важны гарантии, что дом обязательно должен быть сдан в эксплуатацию. Именно поэтому перед тем, как дать ипотечный кредит, банк тщательно исследует строительную компанию. В подобном случае, считают специалисты, готовность предоставить ипотеку в Иркутске на приобретение в возводящемся доме -  это свидетельство надежности, а также стабильности застройщика. Кредитная организация тщательно проверит все документы, а также проверит все операции по квартире и стабильность финансового положения застройщика. Отличный показатель, весьма выгодно отличающий строительные компании в глазах покупателей — это сотрудничество застройщика (по ипотечному кредитованию граждан) сразу с несколькими кредитными организациями. Это может означать, что банки пристально проверили строительную компанию. Можно надеяться, что срок сдачи жилого дома будет соблюден.

Информацию о возможности или наоборот, невозможности взять квартиру в ипотеку застройщики обычно сообщают на сайтах в интернете. Процентные ставки по кредитам, которые действуют в рамках партнерской программы, относительно невысоки. Недостаток данного положения заключается в невозможности взять ипотеку в Иркутске в строящихся объектах, не обеспеченных партнерской программой, с выбранным покупателем банком. Это сужает поле для выбора. Но если кредитная организация финансирует строительство жилого здания, сотрудничает с застройщиком в вопросе ипотечного кредитования граждан, можно считать, что все разрешительные документы у банковских специалистов уже в наличии. А ведь это означает, что проблем с оформлением документов на жилье и перечислением денег быдь не должно.

Существует другой путь, дающий побольше вариантов выбора на рынке строящегося жилья в Иркутске - взять ипотеку в Иркутске под залог уже имеющегося недвижимого имущества. Таким имуществом может быть квартира, дом или участок земли. Ссуда, предоставляемая в таком случае банком, составляет до девяносто процентов имущества в залоге. Такой вариант позволяет гражданам самостоятельно делать выбор и застройщика, и самый подходящий объект в новостройке.

Читайте также:

Купить двухкомнатную квартиру в новостройке Иркутска

Новые квартиры в Иркутске

Купить квартиру в новостройке Иркутска

Оригинальные архитектурные и дизайнерские решения в новостройках

Перепланировка в современной новостройке: возможно ли это?

Качество современных новостроек в Иркутске

Как правильно принимать квартиру у застройщика?

Покупка или строительство жилья за городом?

 

Интересный факт о недвижимости:

Количество людей на Земле растет быстрыми темпами, а вот размер нашей планеты не увеличивается. Поэтому многим буквально не хватает места, чтобы построить себе дом. Но мистер Мориия, гражданин Японии, нашел выход из данной ситуации. Чтобы построить себе жилище, он решил недорого купить земельный участок. Это был не обычный участок земли, а место на парковке в Токио. Именно на этом парковочном месте он возвел для себя трехэтажный дом со всеми удобствами. Что самое интересное, эта парковка находится в самом центре столицы, поэтому жилище там крайне дорогое. Но японец сумел неплохо схитрить, прикупив себе 30 квадратов жилой площади за копейки.

 

Коттеджные поселки          Квартиры в Иркутске

Будем благодарны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях: