Чем выгоден ипотечный кредит с господдержкой?

В 2015 г. была запущена программа льготной ипотеки, по которой у заемщиков появилась возможность взять ипотечный кредит с господдержкой на приобретение жилья по самым низким процентным ставкам в данный период. Четвертая часть купленных сегодня квартир приобретена именно по этой программе, а  недвижимость на первичном рынке все также востребована и выгодна. Поскольку была введена ипотека с господдержкой, банки снизили ставку, что положительно сказалось на спросе рынка первичного жилья. 

Процентная ставка по жилищному кредиту с господдержкой напрямую зависит от того, какой был размер первого взноса: чем он будет выше, тем ниже окажется ставка. И такое положение не случайно. Если заемщику удалось скопить необходимую сумму, то это указывает на его платежеспособность. К тому же, если возникнет необходимость в продаже квартиры, риск невозврата денег для кредитора минимальный. Кроме этого, на размер ставки оказывает влияние и страхование от различных рисков. 

Большинство банков требуют от заемщиков страховать ипотечную квартиру, а также титул и здоровье. Страхование позволит должнику защититься от проблем и снизит процентную ставку по кредиту. Но если клиент откажется страховаться, риски возрастут и процент по ипотеке будет выше. 

Средний период ипотечного кредитования до полного погашения долга - около 8 лет. Погасить займ по госпрограмме можно в любое удобное время, без штрафов и комиссий. Причем погашение возможно как полное, так и частичное. Во втором случае будет пересмотрен график платежей: сумма платежа будет либо сокращена, либо уменьшится период кредитования. 

Нередко клиенты возвращают займ досрочно материнским капиталом. Но большинство заемщиков берут долгосрочную ипотеку. Кстати, это вполне разумно, поскольку при длительном сроке кредитования сумма платежа будет меньше и проще собрать деньги на досрочное погашение. 

 

Ипотека с господдержкой

 

Полезные статьи:

5 способов выявления собственника квартиры

Список необходимых документов при продаже квартиры

Как выбрать надежного застройщика

Как узнать собственника участка

Как взять ипотеку и сдавать квартиру

 

Интересный факт о недвижимости:

Интересный факт о недвижимости

На знаменитой «Рублёвке» в поселке  Усово стоит небольшое дачное  строение получившее название «домик для лопат». Его хозяева отказываются продавать недвижимость за любые деньги. Маленькая избушка площадью не более 50 кв. м. с примыкающим картофельным полем,  очень сильно раздражала своим видом богатых соседей, которые наперегонки пытались приобрести это «стыдобище». В итоге ценник взлетел до 5 млн. долларов! Но хозяева отказались продавать свою недвижимость, посчитав более выгодным продавать выращиваемую картошку жителям «Рублёвки» в 10 раз дороже, чем на рынке Москвы.

Будем благодарны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях: