5 признаков проблемного объекта строительства

Присмотритесь к рекламным объявлениям застройщика. Если у него затянулись акции или рухнули цены, возможно, перед вами проблемный строительный объект.

Не стоит гнаться за скидками в 25 и более процентов – вместо дешевого жилья покупатель рискует остаться без желанной квартиры и потраченных денег. Или отложить новоселье на пару лет. Чтобы подобного не случилось, мы расскажем о 5 признаках, которыми отличаются проблемные объекты строительства.

1.    Постоянное падение цены
Квартиры в новостройке должны дорожать по мере строительства. Это нормально. С момента открытия продаж и до ввода объекта в эксплуатацию рост цен в большинстве случаев составляет 20-30%.
Если цены на новостройку падают, значит, проект не такой уж хороший, как заявляют рекламщики. Это значит, что спрос на квартиры плохой и сделки скорее случайность, чем закономерность. Если приток денег уменьшается, застройщику нечем оплатить стройку и она «встает».

2.    Низкие объемы продаж
Как продаются квартиры на данном объекте строительства можно отследить на сайте застройщика. Если квартир становится заметно меньше, объект пользуется спросом, а когда почти не распродан – с домом что-то не так.

3.    Постоянные акции
Постоянно делать скидки на квартиры девелоперы не могут – это не выгодно. Как правило, компании проводят акции в августе и на новогодние праздники. Если же реклама.

4.    Проблемы с проведением коммуникаций
Часто бывает, что построенный дом не вводят в эксплуатацию из-за недостатка коммуникаций. Иногда покупатель сразу при покупке получает ключи, но еще длительный период не имеет возможности проживать в квартире.

5.    Отсутствие необходимых документов
Часто снижение цен на квартиры говорить об отсутствии у застройщика необходимой документации на проблемный объект. Поэтому при выборе квартиры необходимо проверить базовый пакет документов:

  •   Учредительные документы
  •   Наличие лицензии
  •   Наличие разрешения на строительство
  •   Проектную документацию на объект строительства
  •   Документы на землю.

Все эти документы застройщик обязан предоставить по первому требованию покупателя. Если он отказывается это сделать, квартиру лучше не покупать.

 

Проблемный объект строительства

 

Полезные статьи:

5 способов выявления собственника квартиры

Список необходимых документов при продаже квартиры

Как выбрать надежного застройщика

Как узнать собственника участка

Как взять ипотеку и сдавать квартиру

Будем благодарны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях: